房地产调控的怪圈

近年来,对于房地产的调控,一直是从国务院到各级地方政府所关注的重要话题,甚至于列入了党政领导的政绩考核之中。

我们国家的关于某项工作的被重视程度的体现，莫过于列入被“考核”的了。

然而不管是如何“考核”，还有一个比之于更为重要的指标凌驾于其之上，同时还以绝对值“硬性”地依赖于其之中，这就是“gdp”。于是，不可争辩地，无法回避地而又是心照不宣、自然而然地出现了“调控怪圈”。而且是随着调控力度的加大，怪圈亦欲彰显。

根据新“国八条”的规定，3月31日是各地出台控制房地产价格目标的“大限”。据统计，目前已有共计39个城市公布了控制目标，多数为二三线城市，北京、上海、深圳等却仍然无动于衷，稳坐钓鱼台。在已公布控制目标的39个城市中房价控制目标无一例外都是限定了房价上涨幅度平均在10%-15%，而只字未提降低房价。原来是上调而并非下控。而且还是冠冕堂皇地正式以红头文件出台了，甚至还有的是正儿八经地被人大通过了的。

这是为什么呢？其实个中玄机并不“玄”，十分浅显明了。因为这是按照gdp的平均增幅得来的，因为各地的gdp增幅至少都在10%以上。以南京市为例，去年的gdp的增速是13.3%，今年的增长目标是12%，若以gdp为判断标准，则今年南京房价的上涨幅度不能超过12%。所谓的房价“调控目标”，就是如此这般出笼的。你说这个“圈”调控的“怪”不“怪”？

如果说10－15％的调控幅度与gdp相适应是聪敏人的“科学”匹配的话，那么，“一房一价”，就是由弱智所制造的“幼稚怪圈”。所谓的“一房一价”不就是让人随　行就市，“一天一个价”吗？比如：第一套房6000元／m2；第二套房7000元／m2；第三套房8000元／m2......这是调控还是调涨？这是谁出的就连学前班的小孩都不会出的主意？岂止是无知的搞笑，简直就是儿戏般地逗你玩！

为了打压房价，大力推动保障性住房还不失为明智却又是出于无奈的举措。十二五期间规划建设3600万套保障性住房，今年要就完成1000万套。这自然是令中、低收入者翘首以盼，欣喜若狂的好事。但是，这也就仅仅是满足于中及中偏低的收入人群。对于绝对他低收入者，他们仍然是望洋兴叹，无可奈何，看着别人讨老婆嫁老公，自己还是孤家寡人一个。这本身就已经是一个社会严重分配不公的怪圈。同时还要消除、防止另一个更为可怕的“腐败怪圈”。　有媒体说“保障性住房考验政府勇气。”其实这并不是关键所在。因为“勇气”是可以与“政绩”接轨的，只要为了政绩，勇气往往都是“可佳”的，这勿用置疑。真正应该引起政府与人们考验的是“正气”、“清气”。在保障性住房的建设现实中已有腐败产生了！而且随着工程量的扩大，腐败必然扩大——如果不从人的世界观解决问题的话！再完善的制度也要依靠人的执行与约束，没有真正的全心全意地为人民服务的共[chan*]党人的思想觉悟，就是面对包公的任何铡刀，也是还有人要铤而走险的。这是特色的私有市场经济的规律。

只有依照“12。5”规划，从体制上落实“顶层设计”——　宏观计划，统筹调控，从思想上端正世界观，才有可能避免这样或那样的“怪圈”的产生！

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