说到咱们中国人的房子的事情，那可真是让人够纠结的！从1998年起住房制度改革以来到现在的2011年，这十余年的发展过程中，总的来说是一个向上的发展过程，期间经历过平稳增长，也经历过狂飙突进式攀升，当然也有偶尔的倒春寒式回调。价格回调的仅有三个年份，一是1998-1999年，二是2001-2002年，幅度最大的一次是2007-2008年（每一次的回调都是因为有政策层面的调控作用）。最大的一次价格攀升就是在2006-2007年，当时价格在一线大城市几乎是一千与几千的涨，在北京上海等一线城市竟达到数万元一平米（其时上海的汤臣一品竟达十多万元一平米）。顿时现实中与网络上到处民怨沸腾，又加之各大媒体以及一些所谓的有良心的经济学家们的唯恐天下不乱式的推波助澜，因此举国上下无房民众纷纷滋生恐慌性情绪。在这种局面下，中央不得不紧锣密鼓地出台各种调控措施以打压房价，在多种经济与政策条令的上下其手中，于是在2007-2008年度，房价应声而落，有的地方甚至下降甚巨。但是在2008年随之到来的一场全球性的金融危机中，中央政府又立即掉头，推行更为宽松化的货币政策，刺激民众消费，扩大内需。国内最大的内需是什么，毫无疑问是房子，于是在2008-2009这一年间，房价又重回2007年的轮回式报复性增长。其带来的局面就是又重新回到2007年底的暴涨的民怨鼎沸之中，于是国家又坐不住了，各种国十条国五条相即而出，连温家宝总理也出面多次发言要坚决管好房价的事，说是要努力让每个民众活的更有尊严些。当然，这种愿望是好的，作用也肯定是有一点的，于是从2009-2010再-2011年这两年，涨势趋缓了，但看总体情况还未呈下降趋势（虽然个别一线大城市有下调情况）。

综观这十多年来的总体房价发展状况，如果没有政策层面的调控参与的话，总体都是稳步增长的。其实这也这符合大众的利益，你2010年相比1998年的工资以及物价无一不增长了十几倍，因此房价相比十年前增长十几倍也是可以理解与接受的，而且从资产保值与增值方面来说这种价格增长还是必须的！按国家有关部门公布的数据来看，2009年全国商品房均价4600元每平米。2008一2010等前后的价格都在这个基数上浮动，具体相差并不大，相比1998年时400-500元每平米的房价是增长了十几倍，但是这十多年来国家的经济总量与民众工资及物价的增长那一样不超过了十几倍。如果没有相应的房价增长，那老百姓的财富增长与保值又能体现在那里呢，都体现在银行存款里面吗？银行存款的利息增长远比不上通涨的增长，如果说我们的钱放在银行只会越放越少的话，那我们除了买房子保值与升值还能藉由什么来保值呢？藉凭股票吗！可是中国的股票市场太不稳定，有多少人赔的血本无归！除了股票除了银行还有什么其它的投资渠道来保证民众的钱更值钱吗？显然没有，于是就毫无疑问的只有投向房地产业。现在房价是很高不错，是有很多人买不起，但是人人都能买的起的话，那这还算是比较体面的财产吗？

就从民怨上面来分析说，咱国内有房子的人还是居多数的，在城市里有多少人没房子！你没有新房子起码还有老房子。就算学生与在城市里打工者来说，你在城里没房子起码你在乡下还有房子吧！从有关部门的数据来看，中国的住房私有率是很高的，远比很多发达国家（比喻美国英国日本等国）要高的多，平均购房年龄也比国外要小的多。这么多人都有房，30岁以下的年轻人也能买的起房，从某此层面来说，也就是说他们是不差钱的！诚然，有很多学生很多青年是通过一家老小几代人的财富累积帮忙勉强在大城市买了房子，也有很多因此而做起了光荣的房奴！很多人就据此总是抱怨这报怨那，但这难道不是一处很好的投资行为吗！若干年后房子升值那么一家人所有的汗水与付出不是有了丰厚的回报吗！按照官方的数据中国是有80%的人有房子（特指城镇，农民有农民的房）的，而这么多的人有房子那么就房价的不断攀升来说，他们都是既得利益者。没有一个拥有房产的人的会抱怨房价高的（他们只会希望房价涨的更高些，然后他们的房子也就更值钱了），既然有房的居绝大多数，那么绝大多数人的利益算不算国民利益呢？房价打压下跌之后，那么这百分之八十的有房人士都成了受害者，而那余下的百分之二十的无房人士又真的是受益者吗！很显然也未必是，看市场行情就可以看的出来，房价越下跌就愈少人买。房地产行业是国家支柱产业，相关联的行业达十几个，如果房地产业一崩盘的话那会影响相当之大，失业与不景气将成为主旋律。在那种普遍不景气的状况下，你本来就买不起房的只会更加买不起房。甚至有时候连工作与生活都难保障，还谈什么房子！就房地产为对国家的经济贡献来说，就跟上面价格发展曲线是一模一样的，愈涨的时候对经济贡献越大，愈调控愈下跌的时候对经济的贡献也愈小或者还有很大的负作用！

房价，做为民生头等大事，当然值得关注，但是你千万不要以为，区区北京与上海，深圳与广州，杭州与温州就能代表全中国，，中国有六百多个中等及以上城市，其实按平均房价也就是任志强先生不只一次所出示的区区几千块而已，并不算很高。而做为北京上海，那是什么地方，九百六十万平方公里的国家之核心，皇冠上的明珠，多少成功人士，多少名星大腕，多少新老富翁，多少官宦子弟，多少有梦人群，多少年轻新贵，无不心向往之，如果这几个地方的房价都不高企的话，那全中国的人都趋之若坞，这区区几个地方还能盛的下吗。所以以泱泱十几亿人口之大国，政府通过高房价擢取一部份能够支付的起高房价人士的财富来反哺贫苦大众，广建安置房经适房，大庇天下寒士皆欢颜，当居者有其屋，贫者有其所时，那再高的房价也不过是少部份人的财富游戏，又与我辈芸芸大众何干！只不过，我们都需要活在踏实与进取之中，不需要天天仰望那些我们遥不可及的天空，如果都这样那不就整个社会都可以和谐了吗！多一份努力，少一份抱怨，那对我们来说才是最实在的。如果当一个刚出校门的学子没有外力帮助也能够轻轻松松买一套黄金地段的房子的话，那么这个社会还会有动力吗，那么那么多成功人士的艰辛努力又有什么必要呢，，不要幻想着你能住到天安门，也不要幻想着这世界绝对公平！那只不过是书上的童话而已。相对于古往今来，当下这个社会的物质之丰富，民众之富裕已经是相当的难能可贵了。知足吧！

谈到当下国家对房价的调控打压上来说，窃以为也是很有问题的。一面是还有二三亿农民朋友要进城，一面是很多城里人要改善生活水平，提高住房条件；还有一面是很多人钱没地方放，没有更好的办法保值增值，于是只有买房子（俗称炒房者，我从来是不抱怨炒房者的，其实他们通过房屋买卖赚取合理的利润那也是绝对允许的，谁有钱谁都会干）。这多方面的需求就注定房子还是很俏的，你打压也好，限购也好，都只能压一时，而不能压长久。就好比水瓢一样，你按得愈深将来它只会弹的愈高（如同2009年的房价报复性增长一样）。这就好比大禹治水一样，大禹的老爸通过到处堵的办法花了十年还没把水治理好，反而愈治愈乱；而大禹通过疏导的方法同样是用了十年，就把水患治理的好好的，百川归海，他让每一条河流都流向大海，焉有不治的道理！同理，我们国家的房地产价格治理也应该采取疏而非堵的办法来治才能治标治本。需求你是没办法控制的，唯一的办法只有增加供给，你只要多快好省的建了一大批房子的话，那么房子随处可买的话还能够高的起来吗！如果你不能增加供给那你就只有降地价降低税费，但是这在如今的地方城市对土地财政的严重依赖情况下有点不太现实！钱还是要照样地多收的，地还同样是要卖贵的，只是不准你房地产商卖高价，你说这叫什么逻辑！

其实治大国若烹小鲜，是要讲究政治智慧的！这个烹小鲜，当然不是指治大国象煎小鱼一样小菜一蝶，而是说治大国要象煎小鱼一样不要随便翻来翻去，折腾来折腾去，民不堪其扰就会怨声载道！所以希望政府的政策有时候要想清楚些，并能够少些再少些，不在多而贵在坚持，不要左一个十条又一个九条而朝令夕改的了。古人说，其政闷闷，其民淳淳；其政察察，其民缺缺。说的就是政府不需要太多法令，人民自然会安分守已，自然祥和。而一当政府政令繁杂，三年两变，民众就会无所适从，甚至无奈之下投机取巧！借用老子的一句话叫：我无为而民自化，我好静而民自正，我无事而民自富，我无欲而民自朴。市场的事让市场去管吧，政府只需要多建安置房经适房，保证贫苦大众居有其所，商品房就让他涨去吧！正好可以多收些钱贴补安置房这边，天踏不下来的！只有政府不再随便插手，市场中的各方才会各取其所，国家也一定会欣欣向荣的，民众自然也会自得其乐，安贫乐道的可以随遇而安，有梦的年轻人可以埋头打拼，上层的生活，舒适的房子，都在那里，不过那需要我们努力奋斗！相信，终会有一天，那一切都不再是梦，，

我们也应该看到，这届政府已经很尽力了，也很亲民，为民所想，解民所忧！但是你要给政府时间，发展中国家有这种现象，都是必然的，回头看任何一个发达国家的发展过程中这种房价高企的事都是一样有过的！

我们要对国家多一点信心，

对自己多一点信心，

对房地产业多一点信心，

对未来多一点信心！

-全文完-