居者有其屋

2011年1月5日11时15分，美国驻华大使馆官方微博发了一条晒美国华盛顿市区房价的微博，引起了众多中国网友的兴趣，网友纷纷表示很受伤：“房价真便宜，是杭州的四分之一”、“比北京五环的公寓还便宜”。还有网友表示如此便宜，要去美国购房，纷纷打听买房是否办理户口以及孩子入学等。　

“我想有一所房子，面朝大海，春暖花开……”，是多么唯美，有家如此，善莫大焉。然而，你我毕竟都是夫俗子，食人家烟火，吃五谷杂粮，目睹眼前一路飙升的房价，我们不能像童话般的超然。

目前，我国房价持续走高已经成为了一个不争的事实，而让亿万人民忧心忡忡的是：房价要高到什么程度？居者有其屋只能是梦幻吗？

说到这个问题，我们首先要提及到开发商，大家习惯将其妖魔化，横眉冷对，嗤之以鼻。使其所作所为上升到了“千夫指”的高度。那么什么是开发商。在我国开发商更像是一个以土地、资金、房屋建设活动、成品房屋等为倒卖对象的怪胎。他们不设计房子，相关工作有设计院完成；他们不建设房子，类似工作有包工头完成；他们不销售房子，有专业的销售团队日夜卖命；他们不管理房子，有专业的物业公司为之管理。“陶尽门前土，屋上无片瓦；十指不沾泥，鳞鳞居大厦。　”宋代诗人梅尧臣在>中提前做出了定义。　

那么，这些“懒人二流汉”的家伙除了“甩手大掌柜”还会干什么呢？他们最大的本领就是“空手套白狼”。从银行贷到别人贷不到款，从政府那拿别人拿的地，有了这两样东风还不万事俱备？难怪有人作文犀利的指出“他们是迄今为止中国最大的倒卖商、皮包商和中间商”。

世界上的垄断形式大抵可以分为三种：其一是技术性垄断，就是我能干的，别人干不了；其二是行业垄断，就是我能干的，别人会干也进不来，里边我说了算；其三是资源垄断，就是我干的，别人没有。我掌握着数量不多且不可再生的资源。由此看来，中国房地产行业的特殊性，让开发商身上多多少少具备了垄断性质。根据中国社科院投资与市场研究室的调差数据，在整个房地产产业链中，开发商攫取了90%的利润。在更多的时候，垄断就代表着他们拥有绝对的涨价权。垄断同时也代表着我可以捂盘惜售、囤积居奇、恶意炒作等一些不正当是手段的采用。

为了房地产市场的健康稳定，国家在2009年底、2010年初果断出台调控措施，出台了如“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，调控住房的消费结构，加大住房保障力度，通过这些政策手段，房地产市场有望实现“软着陆”，更加注重“量”的增长，而非“价”的非理性上涨；更加注重解决中低收入家庭和“夹心层”的住房困难，而非豪宅市场的非理性繁荣；更加促进房地产业的健康稳定，而非成为各路资金规避风险的投资投机工具。

面对政策的调控和民众的声讨，开发商免不了声嘶力竭的辩驳：我们作为市场经济下的企业，最大力度的追求利润是使命之一，是合情合法的，也是无无可厚非的。

看似有理有据，实际是谬论。众所周知，买卖的基本原则是什么？是等价交换！试问，作为民生必需品的房子，从价格到价值，当真配得上遥不可及的天文数字吗？当真需要几代辛苦在加上几十年的房贷枷锁来换取“蜗居“吗？如果说十九世纪西方殖民者用鸦片来中国换取金银珠宝，是一种充满肮脏和血腥的资本原始积累；那么现在的开发商用畸高的房价榨取老百姓的血汗钱，又何尝不是一场赤luo裸的掠夺？！

-全文完-