昨天出版的《人民日报》刊发时评：楼市调控考验地方政府。文章指出，各地在房地产市场调控中动力不足，原因就在于利益的考量及其对土地财政的高度依赖。（西安晚报1月5日）

其实对这样的结果人们一点也不感到意外，为什么楼市调控总是“雷声大雨点小”，关键问题就是地方政府对于土地财政的高度依赖，因而导致地方政府在中央的调控政策面前执行不力，有令不行。因土地财政连着好看的gdp和政绩，所以在以gdp衡量官员任职政绩的考核机制下，又有谁愿意放弃见效快的土地财政呢？

由于地方政府对中央的楼市调控政策执行不给力，所以致使近年来中央调控政策频出，百姓就是不见楼价下跌，反而走入越调越高的怪圈，也使百姓对中央的调控政策失去信心，损害了政府的形象，也直接影响到以后调控政策的制定。

楼市调控政策是否对头，要看执行后的效果如何，如果在执行环节就出了问题，那么效果从何谈起。像医生治病一样，好处方还要求病人按处方抓药治疗。

打蛇打七寸，解决地方政府对房地产市场调控动力不足的问题，关键是要改变以往对地方政府的考核模式，把土地财政从官员的政绩中剥离出来，不看卖地赚了多少钱，要看科技创新带来了多少产值。要建立一套科学的考评机制，从制度上引导官员树立正确的政绩观。

土地财政源于不科学的考核标准，上有所好，下必甚焉，按照这一思路，必须从上级的考评标准上进行大的改革，建立科学的评价体系。另外，对政策落实不到位、工作不得力的，加大问责力度，对有关责任人进行责任追究，这样，才能保证政令畅通。

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