房价，房价，房价……

2010年全年的最受关注的新闻莫过于房价了，涨价降价的争辩进行的如火如荼，在涂抹横飞的过程中不少专家也变成了砖家！

房地产泡沫，在经济高速增长的今天越发明显，吃子孙后代饭的zf官员们终于看到了泡沫的严重性，于是乎国家调控一轮又一轮，表面上看去这些出台的政策真是一剂一剂的猛药，确确实实的忽悠到了部分善良的人们，可最终结果呢，房价像脱缰的野马涨了又涨升了又升。

新一轮的房地产政策又出台了，征收房产税，大家又把注意力集中在了房地产税也寄托在房地产税上。不难理解，老百姓是真怕了天价的房子，中国老百姓可以没衣服穿的，可以没饭吃的，但是不能没有住的，当然了住的也必须属于自己的，这是我们的民族习惯，安家立命吗，只有安了家才能立命，所以大家都在盼啊盼的，盼着房子早日回归正轨，早日成为人住的！

而这回出台的政策真的会管用吗？我看未必，每次zf出台房产新政策都嚷着说是一剂猛药，可最后的结果怎么样？房价不还是一涨再涨。

房价不要再涨了，这是很多人都会想的，因为我们正在遵循日本的轨迹，我们的房地产绑架了经济，我们的经济现在就像走在钢丝上，在这样的继续下去那是危险的。一旦房地产崩盘，经济经济也会受到沉重的打击，中国能发展的现在这样很不容易。可是中国zf现在所做的很令人费解，面子工程（其实是忽悠）仍然第一，实质工作仍然靠后，难道房价问题真的解决不了吗？我看不是，而是某些人在图谋私利，房价上涨可以为某些人创造巨额财富，所以他们不顾中国经济之安危，只做些面子工程用其来瞒天过海，即使中国经济崩溃他们也可高枕无忧，因为他们靠高房价敛来的财富已经足够用上几辈子的了，希望这些人早日清醒，少遭点孽，为子孙后代积些德。

那么高房价到底能不能解决，我说能！我国的房价问题看似复杂其实很简单，那么到目前为止为什么没有解决，原因是，因为zf没有理清房价上涨的根本。为什么房价在上涨？为什么调控之后房价仍然继续上涨？因为仍有很多人需要房子，就是这些人让炒房者一次次的看到希望，也致使房价一高再高，当然最后买单的仍是普通百姓。解决高房价的问题不在于怎么去用房产税，房产税可能短期会起到一些作用，但是效果可能会像之前所出的一系列政策一样，只是暂时的，就像人用药一样，偶尔用药会起作用，用长了就会出现抗药性。那么怎么样去解决高房价这种状况？阿基米德说过：“给我个支点我可以撬起整个地球”，而现在我说，给我一个杠杆我可以平衡整个中国楼市！

zf政策中有建廉租房，可是廉租房毕竟是租，租就等于是欠的，而欠了总是要还的，中国人不喜欢欠，所以很多人宁可借钱买房也不愿意去租房，因此廉租房起不了最终的作用，也只是缓冲房价而已，最终降不了房价。如果这里的廉租改成廉价，那就是两码事了。

廉价房顾名思义廉价的房子，想让房价下降而且不至于崩盘建设廉价房是最好的一种方式，有这么一些廉价的房子很多需要房子的人们自然会从楼市中流向廉价房市场。那么怎么去管理这些房子，让这些房子避开炒房者的炒作呢？这样就需要zf出台新的法律法规了，用法律捆绑廉价房的房价，把房价限制在一定的价格之内，让这些廉价房避开炒作，比如在北京建设廉价房四环以外的价格定在6000元/每平以内，当一些购房者流向廉价房市场时，高价房购买者自然变少，从而达到降温作用。不过廉价房毕竟价格低，所以建设成本要相应下调，降低房屋舒适度，要与普通房有所区分，这样当房价降到一定程度自然一些人会考虑到舒适度问题，从而再来购买普通房，这样杠杆就出现了，楼市温度降下来了又不至于崩盘。当房地产炒作者无利可图时，一些资金自然会从房地产中释放出来流向别的产业，这些产业自然有了增长动力，良性循环也就形成了。

楼市关系到中国的经济，楼市调控不好很可能给经济造成沉重的打击，所以要让楼市软着陆，而不是放任自流或用一些强硬措施进行打压。中国的楼市好比一架起落架无法打开的问题飞机，想要让飞机安全就必须实施软着陆，而不可以强行飞行或者硬着陆，更不可存在侥幸心理，这些的后果都很可能机毁人亡！

中国楼市走向如何？zf又会怎样去调控楼市？中国楼市会有什么样的结果？让我们拭目以待。

-全文完-