任志强最近成为全中国人民的焦点了。一是他成为人民最想揍的第三人，前两位是台湾的陈水扁和日本的小泉。二是他“享受”了一次被人扔鞋的经历，自诩是一次总统待遇，因为前一次发生是小布什在伊拉克访问被记者扔了鞋子。

任志强咋成了人民讨厌的对象呢？也许是他的直言，也许是他的出格的观点，也许是有人拿他作为出气的对象等等。但是，不管他如何的“放炮”？他说出了自己的观点，对与错并不重要。因为他不是政府的代言人，只是一个商人。他也是人民的一份子，有权利发表自己的观点。但是他的过多的言论里，还是惹恼很大一部分人，俗话说：言多必失。

其实高房价的问题，并非是任志强推动的，把气撒在他身上还是有点冤的。高房价是一个社会综合问题的体现，具体原因是比较复杂的，因为高房价是社会各个集团较力的结果。其后果是老百姓倒霉，高房价最后的埋单是他们。能不冤气冲天吗？一定的！当房子能变为商品时，老百姓开始是满怀希望期待的事情。因为再也不要被权利左右，再也不要被人为地摆布。改革后的人民经济条件改善，谁不想能改善自己的住房条件呢？但是当发现心里的期待越离越远时，心理不免失去了平衡。原先能十年买一套住房，如今却要花几代人一辈子心血才能如愿。

请看看这几年任志强发表的文章，其重要的论点有：“只为富人盖房”“低收入者不要买商品房”。“　让开发商公开成本，就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大　。”“中国人太有钱了，房子太便宜了”“和工资收入比，中国30年来房子等于没涨价。”　他同时也讲过，房地产商不是慈善家，社会责任应该是政府的事情。解决穷人住房的问题，应该是政府的责任。（以上言论都是大意）做为一名商人，可能他更多的是在商言商，因为他不是一个政治家，其政治水平应该并不高深。要解决穷人的问题确实是难为他了，就是把他所有的房产都捐献出来，恐怕也解决不了中国如此大的问题。也许他就是一个“大炮”，是一个不怎么聪明的大炮，缺少商人不该卷入政治的狡猾和识时务的圆滑。这双鞋的确不应该扔给他一个人的！

这双鞋到底应该扔给谁？

先要找找高房价是怎么形成的？土地价格不断飙升，是地方政府把它作为财政开销的金库。高土地价格形成的高成本一定会在房价中消化。谁能成为地王呢？一定是资金雄厚的集团，其背景往往是一部分能将银行的金钱变为资本的垄断集团。潘石屹说过，高土地价格让他也目瞪口呆，因为他的一百亿资金，连一块地都拿不到的。这双鞋应该扔向高价拿地的利益集团和那些吃土地财政的管理者！

投资与投机应该是不同的概念里的同一种工具，这里有个控制方法问题。当我们为自己的环境改善而出资第一套住房时，也许是在为未来投资。因为土地是资源，只能越来越少，可能你现在的付出远比将来付出的要少。但是这里有个度的问题，这个度就是合理升值与人民收入水平是划等号的。如果你把社会紧张的需求做为一时投机，其实是在把未来的升值空间全部透支了，那一定最后是一个痛苦的结果。日本发生过，香港发生过，美国发生过，海南岛也发生过。它们都为盲目炒作房地产付出了沉重的代价！房子是一个固定资产，放上十年二十年还可以，如果放上个三五十年它还能有良好的升值空间吗？恐怕就会出现相反的结果。投机是一个风险很大的行为，当各方面需要平衡时，投机是最不可靠的投资了。因为它的破坏力将是巨大的，它不会给市场带来长久的繁荣，只是短期虚假的繁荣。房地产新政出台后，几套几十套甚至数百套房子的抛出就能看到投机者的裸奔。投机造成的房子紧张是有人为因素的影子，作为人民生活的必须品是不应该做为投机标的物。这双鞋仍给那些投机分子是不为过的！

房地产商是否该扔鞋给他们？不知任某人所在的房地产商有否奸商行为？譬如囤地不建。譬如捂盘不售。譬如随便加价等等。如果是一个奸商，扔你鞋子也属应该。虽然作为一个商人，但是社会责任应该不能少的。在当前房地产一片混乱中，千万要做稳定市场的先锋，不做奸商是个起码要求。不然那双鞋扔在你身上，也怪不得别人！

也许我们在批评和叫好之声中，应更多反思老百姓为什么要扔这双鞋？老百姓并非是不讲理的，而是想把诉求通过这双鞋来反映出来。房改中该作为和不作为的事情实在是太多了，高房价已经破坏了中国的和谐，用脚投票已成为老百姓最后的表决了。难道我们不应该要好好想一想：在市场经济的环境中，中国社会的房地产之路该怎样去走？

(2010年5月10　日于上海)

-全文完-