房价是当前中国人饭余茶后最为热门的话题，涨涨跌跌都能牵动亿万人的心。电视上有个节目叫做“有话大家说”，对于当前房价各抒己见。

有人说房价再上涨，天理难容！有人说房价下跌，天理难容！天理只有一个，怎么会有两个不同的结论呢？或许不同的人有不同的诠释。

观住房改革十余年，政府把全民推进了市场经济旋涡，有人浮在了上面，有人旋进了深渊，也许这就是市场经济的残酷性。但是居者有其屋，是人性的归宿。过去几十年里，政府欠百姓的太多太多，多少百姓的住房根本没有解决。而房改是仓促上阵，各级政府茫然不知所措。

商品房，商品房，还是商品房。房子变成了商品，房子变成了投资标底物，房子变成了抵御通涨的工具。这么多改变，哪有不跑偏之理？而能跟上房价上涨的恐怕只有gdp了。地方政府财政变成了土地财政，开发商不得不高价拿地，谁都想分上后房改时代一份盛宴，房价在十几年里翻了四，五倍甚至更多。房价也从理性向不理性过渡，从平静走向了疯狂。于是人们突然发现，有一个梦想渐行渐远了。十年前手中的一万元可以买到3个平米，如今一万元只有0.3平米了。呜呼后面还是呜呼！看看手中的钱财十年间没有翻四到五倍啊！也许说的不太准确，有人也许手中的钱财翻了无数倍，他们毫不吝啬投向了大众需要的房产，因为只有它能带来更大的利润，而且是合法的买卖。

也许中国有70%的劳动者收入已经无法买的起属于自己的住房，也许有30%的劳动者在分配不公的环境中捞到了第一桶金。这样的状况已经众所周知，不再唠叨了。

房价上涨似乎是合理的，因为是供需双方达成的某种默契。这样的游戏规则看来是市场经济默以俗成定律，无法更改的。有道理也！有道理！但是有个现象却值得推敲：谁推动了房价上涨？谁助长了房价不合理的上涨？政府：房价应该稳定合理的上涨。开发商：囤地捂盘制造人为缺房。买家：有投资的，有投机的，有自住的。一切在混乱中，呵呵！也许这样的期望性上涨就是合理的？！也许下跌会打击这样的期望，难怪有人敢说出：“房价下跌，天理难容”一言，全不顾及天怒人怨。

我们说说天理难容的问题，天理乃民心所向！天理乃民生共同关心的指向！谁不想住上宽敞的大房子呢？笔者曾经对于中国的房地产现象发表过很多文章，譬如“买房不如租房”“捂紧钱袋房价自落”就是其中的两篇。中国人的观念能否改变一下呢？不要千军万马都涌向房产市场，笑到最后的又是何许人也？但绝对不会是买房者！要知晓你买到的住房都有其使用年限的，最多是七十年吧。你做了一辈子房奴，孰不知房子下的地皮依然是国家所有？花了几代人的血汗钱换来的只是一些破瓦烂砖。其实买房是有钱人的事情，千万别打肿脸充胖子。我没有大房子，也买不起大房子，更不想奴隶般地去买房子。真想说一声：涨吧涨吧！天理于我何关！但又一想那些可怜之人也确实可怜，为了子女，为了结婚，为了改善住房条件，不得已趟进中国最有争议的旋涡。现在买房的价格已经是天价了，租买比已经是500：1，想一想吧，租房四十年以上才能收回成本，租房与买房相比哪个更合算呢？

也许居者有其屋是人权是之天理！买不起住房者或没有住房者就应该有个解决的方案，否则就有点不合天理了。政府能全部解决吗？据说很难！因为要走进这个门槛的人实在是太多了，有70%之多。如果房价能降到合理水平，就能使更多的人不要依赖国家　，自己解决自己的问题。上涨已经脱离了社会主流劳动者，下跌能使更多人得到改善和实惠，哪个更符合天理呢？也许上涨是无序和盲目的，而下跌是需要琢磨和管理的。

房价，天理难容或不容，也许需要良心的天平去衡量，需要各方拿出天理良心来，“居者有其屋”的梦想才能实现，这其中包括买的起住的起的民心所向。

2010年3月3日上海

-全文完-