——雁城房地产乱象探访录

七月，烈日炎炎，骄阳似火，给人的印象，总离不开两个字——“火热”！今年的七月似乎更加火热，持续十多天三十七度以上的高温，就已让人领略到了七月火辣辣的滋味！进入七月以来，曾一度低迷的房地产骤然升温，又给这火辣辣的七月再加了一把干柴，让人有些灼烫灼烫的感觉！

清晨起来，就有人说：“‘雁城世家’又挂出了声讨无良开发商、批评政府不作为的大幅标语，好多人都在那里看热闹！”这一消息无疑又为这火热的七月再浇上一桶油……

何谓“雁城世家”？原来“雁城”是某城市的别名，就如广州也叫羊城一样。“雁城世家”则是该市一座商品楼房的名称；它位于解放大道与西外环路的交叉处，距该市政府约二百米，高三十层，算得上这个城市的一座具有标志性的建筑了，南来北往的客商都能目睹它的芳容！

在这样一个重要的地理位置上，张挂这种标语，这足以说明雁城的房地产之混乱、政府的监管力度和公信力之差，已非同一般了！难怪吸引着南来北往的人们驻足观看！其消息传播之快，自然就可想而知了！

我听了这一消息，骑上那辆破烂单车，急急匆匆地来到解放大道的立交桥边。那里已聚集了不少的市民在观看。

我抬头向“雁城世家”望去，只见六条红白交错的巨大横幅，高高地挂在大楼上部。那粗大的黑体字格外刺目，远在千米之外，也能清晰可认。“商骗官哄《纪要》行，久拖怠办成空文；政府承诺如儿戏，愚弄百姓岂能容；楼市混乱何时休，政府职能当惊醒；民生无助痛难忍，被逼无奈再呻吟；五证齐全是骗局，何时落实何时宁！……”

“雁城世家”挂出这类标语已不是什么新鲜事了！事情的起因要追朔到几年前。当时，在那里购房的业主们，因无法办理房屋产权证和土地使用证，多次与开发商交涉，也多次到市政府信访办上访；在交涉无用，上访无果，迫不得已的情况下，业主们于2008年在大楼上张挂标语,　声讨无良的开发商、批评政府的不作为；还发出：“张书记（省委书记）救救我们吧！温总理帮帮我们吧！”的呼吁！这才引起雁城市政府的重视。于是，由副市长邹※※亲自出面，组织政府办及相关部门召开协调会；政府承诺：在2008年12月31日前，为“雁城世家”的业主办理好“两证”，并下发了会议《纪要》，还留下了邹副市长和政府办周副主任的联系电话，以便业主们监督联系。可是，事过一年之后，依然无动于衷；业主们这才醒悟，原来市政府的《会议纪要》也不过是一纸空文，是商骗官哄愚弄百姓的一种手段，于是，他们第三次挂出了巨幅标语！

当我站在解放大道西头的立交桥下，看见三五成群的人们围在一起，指指点点，议论纷纷！一个大妈气愤愤地说：“雁城有问题的楼盘多着呢！都是商骗官哄造成的。上个月他们还在这里做宣传，还在兜售那些问题房，还在继续欺骗咱们老百姓！前几年，那个‘丰越大厦’、‘时代华庭’、‘都市春天’宣称是什么本市标志性建筑、雁城十佳楼盘；可是后来曝出：一房多卖，老板卷款潜逃的丑闻，闹得沸沸扬扬，在全国都出了名，而且多次上了中央电视台！政府惊醒了吗？如今又出了这雁城世家，还有沐林?美郡……难道不都是官商勾结，狼狈为奸造成的吗！”

看着那一条条刺目的横幅，再听着百姓们一句句激愤的话语，我心头惊过一阵阵寒意！这雁城的房地产，缘何如此一片混乱！难道真的政府不作为，商骗官哄、狼狈为奸吗？

好奇心的驱使，我又“驱车”前往“都市春天”，想看看当年一房卖多主，老板卷款潜逃，曾经名噪一时的雁城“名楼”，三年后究竟会是怎样一番景象？

我来到了距雁城市委只有一街之隔的“都市春天”大楼前，首先进入眼帘的，是大楼周围长满了一米多高的野草。与野草相伴的，是当年十分风光的售房厅，那破烂的玻璃门窗在风中忽闪忽闪的，好似在诉说今日的凄凉！再透过那低矮的围墙，裸露着钢筋水泥的一至三楼，它就像经历过二次世界大战留下的残垣断壁；看着这一切，难免给人一种悲哀的感觉！

我围着大楼转了一圈，在背街的小巷里发现一道可进入大楼的小门。让人啼笑皆非的是，在小门之上的广告牌上，竟有一副极具讽刺意义的对联：“经风雨，傲霜雪……身价百倍，既舒适，又温馨……靓丽品牌！”

一个老大爷见我左瞧右看，东张西望，象似要买房，便主动过来和我搭讪：“先生，你想买房吗？这里的房子可买不得！”

我连声说：“谢谢您，大爷！我只是看看。”

老大爷只是“哦！”了一声。停了一会，他又象突然想起了什么似的，说：“先生，恕我说句不好听的话，与其花钱买房，还不如花钱买个官！”

听了老大爷这话，我感到十分惊震，便问：“大爷何出此言？”

老大爷不慌不忙地向远处指指：“先生，你看！这周围最好的房子，都是官员们的安乐窝，你要是当了官还愁没房子吗？还怕奸商欺骗坑害吗？”

听到老大爷这番话，我无言以对，只是感到一股寒流从头顶贯到脚底。想不到如今人们是如此看待政府，如此看待官员！看来这雁城的房地产，不仅仅只是奸商欺骗的问题，还有社会不公、贪官腐败的深层次问题。然而，那些问题又岂能是三言两语可以说得清的？又岂能是老百姓能管得了的？

我在思忖：难道老大爷说的不是事实吗？

不！只要你看看这个新华区，看看这里官员们的豪华私宅，就会一目了然！

雁城这个所谓的华新区开发区，当年就是以开发“高新产业”为名建起来的。在这之前，该市搞了几个开发区，都未能开发起来；原因当然是多方面的，然而最主要的原因就是软环境太差，衙门太多，办事效率太低，敲诈勒索的太狠。为了不重蹈覆辙，市委、市政府将机关搬入此地，以改善开发区的形象，显示政府的重视！还在市委、市政府机关大楼的后面，建起了家属大院。

市党政机关一带头，人大政协紧追其后（不搬机关也要占个私人安乐窝）；公检法步步紧跟，财政工商税务大显身手；其他机关纷纷效仿，就连既没财权也没物权的档案局，也在开发区里挤占了一席之地。于是乎，一时间开发区内大动土木，政府官员们的安乐窝，一栋比一栋建的漂亮，一处比一处建得舒适。

别的不说，就去看看最具代表性的“财神爷”的官邸和私宅吧！

雁城财政局办公大楼，位于解放大道与华兴街的西北面，是一座上白下黑的建筑。它浑宏而豪华，冷峻且阴森。办公楼的后面便是财政局官员们的私宅，优雅而清静，阔绰而舒适,不亚于别墅；而且办公楼和私宅就在一个大院里，上班下班同一个门出入，还用公款雇请保安看家护院。与其说是私宅，实则更象世袭王朝的宫殿；他们大有子子孙孙都要占居此地，世世代代要在此为官之势！

在这个华新区，凡是党政机关的大院和他们的私宅，几乎都与“财神爷”的建筑相类似，有些甚至更豪华、更奢侈……

看了这些，你还会怀疑老大爷的话不是事实吗！

人们不仅要问：为什么雁城的政府官员们能以低廉的价格，选最佳的地盘建房？为什么他们也是拿工资却能拥有多处房产？为什么那些不良的房地产商和建筑商不敢对他们欺骗和勒索？为什么他们买上十套八套房子都能够轻轻松松地办理各种证件？为什么老百姓倾其一生的血汗也买不起一个栖身之所？还要遭受商骗官哄？

因此，人们有理由怀疑，住在那安逸舒适的安乐窝里养尊处优的官员们，他们还能心为民所想，情为民所系吗？他们还能倾听民声，体察民情，了解民生，理解民意吗？他们还会为民办事，替民分忧，为民作主吗？难怪雁城的房地产如此黑暗，他们竟然耸耳不闻，视若无睹！

曾有一位网友这样说：“在雁城，大家买房子都小心翼翼，第一句话不是问价格，不是问环境，不是问户型；而是问能办到房产证吗？能办到土地使用证吗？有房交吗？还要在合同以外再加价吗？……”这真是雁城人的悲哀啊！

究竟是谁养成了雁城房地产这帮无良的奸商？为什么不讲诚信在雁城的房地产商中成了一种常态？不交房、乱加价、办不到证的背后究竟是什么？

对这些为什么，我大惑不解？我推着那辆破烂单车，心事沉沉地从财政局门前离开；迎面来了一对逾花甲的老夫妇，他（她）们带着小外甥正从“雁城世家”看热闹归来。小外甥老爷的一席话让我茅塞顿开，他说：“其实国家政策是好的，就是下面执行走了样。这雁城的房地产，就像雁城财神爷的这栋楼——上白下黑！商骗官哄，坑害百姓，哪座问题楼盘的背后，都有一个见不得人的黑幕！”

接着他向我讲述了自己孩子买房的伤心遭遇：

老人家的孩子在本市一家银行工作。2001年，一个叫“贼顺生”人，通过关系从国土部门弄到一块地皮，身无分文又善于投机钻营的他，找到了那家银行，不知使用何种手段借了贷款。后来贷款无法偿还，于是和这家银行行长“鼠迷男”串通，打着为职工集资建房的晃子，动起了合伙坑害员工的歪心思。为了达到目的，骗取员工的信任，鼠迷男多次召开员工大会，花言巧语，把房产商美化得就像人间的天使；还把房子的设计说得天花乱坠。除此以外，她不仅言之凿凿地保证：十个月内一定交房；还信誓旦旦地表示：我自己也参加集资，和大家一起担风险，享实惠，你们还怕什么！……

常言道：“兔子不吃窝边草，老鹰不叼窝边鸡！”谁知这个鼠迷男却吃里扒外，全然不顾员工的利益，与贼顺生同穿一条裤子，干起了坑蒙欺骗员工的勾当！就在员工刚交完首付，破土动工的时候，他们就以钢材涨价为由，每平方加价30元。员工们这才发觉上当，猛然醒悟过来，可是为期已经晚了！有人提出要退房，贼顺生便耍起了无赖：要退房可以，首付款不退！鼠迷男更加卑鄙，威胁说：想退房？你们还想不想在银行干了！

一年后，房子是建起来了，可是一些扫尾工程却一直拖着。员工三番五次催促，他们就是不交。可是鼠迷男的房子，却在几年前就已经卖了；由此可想而知，这其中有多少黑幕！

老人家声泪俱下地对我说：“当年集资时，孩子还指望着：等拿到新房的钥匙再结婚。后来，这房子一拖再拖；岁月不饶人，孩子们等不及，只得租房结了婚！如今，八年过去了，小外甥都已三岁多了。孩子们眼巴巴地看着自己买的房却不能去住，而要租房付房租，还要月月供按揭，心里堵的慌啊！有人想上告，又慑于鼠迷男的淫威，怕丢了饭碗，谁还敢告啊！如今，孩子天天盼，日日望，望眼欲穿，还不知道要盼到哪一天才是个头啊！”

老人家摇头叹息，越说越激动，越说越气愤；他伸出拇指和食指比划着：“八年啊！当年抗日，赶走日本鬼子才只用了八年！可如今，我们两代人，几乎用了一生的积蓄买得一套房，八年了还是一个泡影，比打日本鬼子还难啊！这雁城的房地产，黑啊，真黑啊！”

老人家的诉说，既让人心寒，更使人动容，尤其教人心痛。

于是，我顶着烈日，又来到老人家孩子集资建房的地方，只见一座停工的大楼旁边，有两栋乳黄色、陈迹斑斑的矮楼房。在临街面的一楼有个售房处，那就是老人所说的最不讲诚信，雁城臭名昭著的“鼎源房产商”的在建房——“铭仕大厦”售房处；自八年多前，这个黑心老板空手套白狼，注册这个公司以来，就没有交过一套房子！

售房处门前冷冷清清，门可罗雀。我想看看预售情况究竟怎样？于是推门进去。正在打瞌睡的迎宾小姐顿时来了精神，她急不可待地问我是否买房？我微微一笑说：“随便看看！”她却立即找来了一位什么售房部主任向我介绍户型。简单地寒暄了几句后，我就单刀直入，先问这楼预售情况如何？他指着墙上一张图让我看,图上贴了不少红红绿绿的星,分别代表已售、已预约等等，谁都知道那是骗人的把戏！于是我又问:“何时有房交？”，他信誓旦旦地说：“明年五月。”我露出疑惑的眼神。他看出了我的疑虑，便递给我一张名片说：“如果到时交不了房，你就拿这张名片来找我。”盛情难却，我只好接了；一看：“魏胜，置业顾问”，我心中不免觉得好笑：你的保证算得了什么？就算这话从你的主子贼顺生的嘴里说出来，也全都是些屁话！我到觉得，他这名字起的太具有讽刺意义，“魏胜”——“鬼信”二字，才真正是这家臭名昭著的房地产商恰如其分的名片！

走出售房处，只觉得心里阵阵作呕，更有一股寒意袭上心头。这让我想起了《湖南工人报》记者李少华在2009年7月8日采访衡阳市住房公积金管理中心时，个人信贷科副科长杨伫风说的一句话：“雁城的房地产确实臭名远扬！”雁城，一座具有悠久历史文化的古城，却让那些黑心的奸商，把房地产市场搅得如此混乱，给许多无辜的百姓留下了切肤之痛！更让外地的投资商们望而却步！

正如网友们质疑的那样：“雁城的房地产市场还要混乱多久？她伤害的不是一个两个业主的心，而是整个雁城房地产市场的信心，而是整个雁城经济。雁城房地产市场的乱象不除，雁城的城市建设就别谈发展，雁城的经济就别奢谈进步。要清除房地产市场的乱象，必须要动杀手，揭黑幕，清除其背后的腐败；纪委、检察要真正动起来，严厉处理一批腐败分子，雁城的房地产市场才能得以重建信心。”

离开“铭仕大厦”售房处，我刻意绕到雁城市政府，只见政府大楼顶部的中央，高高地挂着庄严的国徽，这让我顿时有一种人民当家作主的自豪感！政府大院前门的空坪上立着一块巨大的大理石，上面刻着毛泽东的题词：“为人民服务”；看着那几个鲜红的大字，我不油得又想起了一代伟人当年在延安窑洞里与黄炎培先生那段著名的对话：“我生六十多年，耳闻的不说，所亲眼看到的，真所谓其兴也渤焉，其亡也忽焉。一人，一家，一团体，一地方乃至一国，不少单位都没有能跳出这周期率的支配。”

伟人答曰：“我们已经找到了新路，我们能跳出这周期率。这条新路，就是民主。只有让人民来监督政府，政府才不敢松懈。只有人人起来负责，才不会人亡政息。”

人民监督政府！能行吗？可惜他老人家已经与世长辞了，再也看不到雁城房地产这混乱的局面了！再也听不到雁城百姓那发自内心的呐喊了！就连他老人家当年的苦心教导“为人民服务”，如今也只是雁城政府门前的摆设！

在此文结束时，我想“篡改”一位老总的词，为雁城的百姓呐喊：奸商骗，政府哄，官员建别墅，百姓无房住。雁城房乱何时了？我为人民鼓与呼！

-全文完-