笔者记得一名著名的股评人士说过这样一句话:“房子问题,现在已经演变成为一个政治问题。我不去多加评论。”除了像潘石屹、任志强等大佬们身处房地产行业在商言商外,似乎一些经济学家也热衷于在房地产方面发表言论,且往往语出惊人。最近,经济学家茅于轼又出名了。他建议的廉租房不修厕所,以防富人购买,引起一番激烈的争论。据网络调查:反对不设厕所的占73.7%;认为不能阻止富人入住的占59.7%。看来茅老先生这次又押宝压错了。
这家媒体也让读者读懂了媒体的倾向性。在介绍完茅老先生的“我是在为穷人说话”、“为讨好人说假话才是错”、“不希望政府照办”这些辩解后,似乎有意要让老先生难堪,使用了一个小标题《他曾是火车司机》。茅老先生的第一部学术专著是《蒸汽机车操纵和焚火》。他于1985年调任中国社科院美国研究所任研究员。1993年退休,与其他4位经济学家共同创办天则经济研究所,并出任法人代表。这也不难看出茅老先生语出惊人的原因,经济学家当然要为经济服务。研究当今社会的热门话题,才可能使研究所发挥功能,民间机构当然要以赢利为目的。
安居才能乐业,这是一般普通老百姓朴实的基本要求。房屋建设在经济中所占的比例巨大,行业领域中的复杂性,又超出人们的想像。如前那位股评人士所言,房子问题已经上升到政治问题。“经营城市”这样的提法,除了地方看中城市建设对gdp的贡献率外,更带有一定的政治色彩。为官一方,急功近利,就是带有明显的政绩意识。南方某一城市在8年前仅靠土地转让,一年的地方财政收入就高达60亿;而现在每年土地转让获得的财政收入仅为6个亿。不是不想把闲置的土地转让出去,现在是到了无地可卖的地步了。以至于当地官员后悔不迭,连称前几年土地贱卖了。土地转让费年年上涨,自然也就造成房价上涨,政府和开发商双赢了,房地产泡沫也由此产生了。房价高企与老百姓的实际收入不成正比,老百姓也只好是望房兴叹了。另外,没有任何一个开发商是出资100%后才开始建房,往往是拿地后找银行贷款抵押,贷款金额一般占总投入资金的60%以上。房屋建好后,一旦房市低迷,开发商着急,银行也急于收回贷款资金,这就形成了经济利益体。最后,往往是地方官员亲自上阵,助推房屋销售,因为事关政绩。
鉴于这些复杂的因素,茅老先生当然知道。但他更愿意成为站在房价这个“风口浪尖”上的人物。前年,他预言一年后广州平均房价将达到每平方米15000元,打赌说如果房价没达到这个数字,他将以报纸整版的篇幅进行道歉。然而,事与愿违,由于受金融危机的影响,广州房价并没有预言的那么具有旺盛的“刚性需求”,反倒是拐了一个弯,不涨反跌。当然,老先生还是作了诚恳的道歉;不过,没花10万元以整版的篇幅刊登。众人想想,又何必呢?我们很在意茅老先生说过的话吗?再说,打赌这种作法也太民间“打擂”了。
茅老先生自诩为富人说话。他的语录只当是富人阶层的代言人。像老先生说的“贪污5000亿不是大事”这类豪言,我们都不会计较。我们只会一笑而过。
英国前首相丘吉尔有句名言:没有永远的朋友,也没有永远的敌人,只有利益才是永远的。茅老先生更看重的是富人阶层的利益,说点逻辑混淆的话,我们当然要原谅。况且人家是经济学家。
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