——读新闻【国办发布关于促进房地产市场健康发展的意见】有感

政府终于正式表态支持房地产市场了！

该政策从“保障性住房、普通商品住房、房地产企业、政府稳定职责、市场监测、营造氛围”等五个方面，提出了十三条具体措施，可谓重点突出兼顾全面，体现了对这个国民经济支柱产业的高度重视。

我注意到该政策虽然把保障性住房放在首位予以重视，但是仍然包含着廉租房和经济适用住房，也就是说没有彻底区分二者的不同性质。否则，为什么不把经济适用住房归入普通商品房里面去呢？也无视经济适用住房未能起到保障性住房的失败实践。

必须指出，我国城镇居民是从原来基本上廉租房，市场化到现在基本上商品房的实际，为此已经付出了巨大的代价，并且走过了很大的弯路；这也是政府操控房地产市场与民争利，并且遭到广大居民诟病和市场化危机的重要原因。居民住房的完全商品性而且还没有基本的保障性，既不符合历史传统更不符合国际惯例。

应该看到，面对消费不足的经济困难，和岌岌可危的房地产市场，各级政府仍然想继续通过投资拉动，将库存积压的3.32亿平方米商品房*销售兑现，使蕴含的卖地收入转化为财政开支以度难关，根本就不具备现实可能。

如果政府确实为广大居民住房保障考虑，而且还有财税投资让利的能力，那么我冒昧建议：

政府投资直接收购积压严重的商品房，将其转化为廉租房供给居民居住。如此，既解决了房地产业的闲置浪费，还迅速建立起我国住房保障基础，又释放了广大平民的消费购买力，同时也为房地产业市场带来资金活力。

我殷切希望看到，政府投资让利于民，实现安居乐业的和谐局面。

附【国办发布关于促进房地产市场健康发展的意见】http://news.sina.com.cn/c/2008-12-21/221116891903.shtml

*【价跌量缩备受煎熬　房地产市场离底部尚远】http://bj.house.sina.com.cn/news/2008-12-21/1001291306.html

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