由于受美国次贷经融危机的影响，我国的经济也在不同程度上受到了影响。而表现最突出的就是房产市场。而房产市场表现最突出的就是房价。这真应了那句古话：几家欢喜几家愁啊。欢喜的是老百姓。愁的是开发商。老百姓欢喜的是房价跌了，终于可以买到心仪已久的房子了；开发商愁的是获利些微。

这里，我们不去讨论欢喜与忧愁的问题。这里，我们只是来讨论一下房价究竟是跌了还是涨了的问题。

按照媒体的报道，说房价普遍下降了。老百姓看了后似乎是一遍欢呼。大有跃跃一试的态势。对此，我却要来泼瓢冷水：这房价真的就跌了吗？你又是根据什么标准来判断它是跌了呢？

通常，我们判断一样东西的好坏是根据它的成色、光滑、外观等来予以断定的。在标准之内的断定为好。反之，就是坏了。那么，房价呢？又是根据什么标准来断定它是跌了的呢？纵观媒体报道，老实说，没有。既然没有，而又说房价跌了，似乎就有些底气不足的嫌疑了。

而这里还有一点需要提出来的就是房价的制定的问题。房价的制定又是根据什么标准来制定的？通常的说法就是成本价。算出了每平米的成本价是多少后，再加上多少才是销售价？这个比例也没有。或者说没有一个统一的标准。说的好听点叫市场价。说的不好听点叫随意价。说的更加不好听点叫乱价。房价的出台既然是这么一个过程，那么，又何谈房价跌了呢？

基于房产市场目前的状况，我倒认为并非不景气的表现。而是一种理性的回归。你的房价趋于合理了，老百姓才能接受。而要想走到这一步，似乎还有很长的一段路要走。而理性的房价的回归又需要业内人士的不懈的努力！

-全文完-