文/王首江

近日万科在上海的一个楼盘——金色雅筑首现退房事件：首批50多位业主，一起前往万科金色雅筑售楼处，强烈要求退房。

据说，原由好像是前段时间搞促销，万科大幅度降价。当时买房时，售房的人说房价只涨不跌。现在不到两个月就跌了十几万、几十万，因此要退房，要找差价。

不过话又说回来了，买房也是投资啊，哪有只赚不赔的；而且房子价格涨的时候，开放商又不会叫业主加钱！有很多炒房者买好几套，硬是把房价抬了上去，现在跌也在情里之中！这是正常的市场行为！

如果买的商品都可以无理退货的话，那市场岂不是乱套了。假如我今天买了条裤子，穿了一段时间。突然那条裤子的价格跌落了很多，裤子我还没穿坏，我就去商场要求退货，那肯定会被骂做是神经病。不但商家不会退钱，而且很可能会大骂我一顿，不但商家会骂，路人也会笑话。所以说业主此次要求退房，那纯粹是“无理退房”！

如果要退房，依此类推，那所有商品用了以后不满意的都可以随意退货，那恐怕商人都要转行了，因为卖出去的商品时刻都有可能被退回来的危险，不管是有理的还是无理的。再说业主买房的时候也和开发商订立了合同，那就说明达成了一种法律契约，只要签了合同业主就不能退货，就算房价涨了，开发商也不会要求业主加钱。

如果可以退房，那同样的道理，房价涨的时候开放商一样可以叫业主加钱。那恐怕所有以前房价低的时候买房的人都要出来抗议。那商业行为很可能都要被废止，所有的商业诚信也被摧毁，所有的人都停止买卖，大家自给自足，回到原始社会不是更好？

人家说：“买房的人看涨，没买房的人看跌”，这句话不无道理，因为买房的人觉得幸亏我当时买了，要不然现在房价又涨了，又得多花点钱，都觉得自己赚了，觉得挺值的，心理很是安慰；而没买房的人呢！却一天天的期盼着，房子什么时候跌啊！再涨下去自己恐怕离房子越来越远，恐怕一辈子也买不起房子了。房价跌了，终于看到买房的希望了。没想到的是，房价跌了，买了房的人看到心里不平衡，觉得自己吃了天大的亏，硬是要把房价太高了自己才高兴。在中国，损人不利己是中国人的强项，只要是跟自己利益相关的，就拼命的扒。按理说，万科推出促销优惠措施纯属市场行为，但是买房者，要寻求其他装修或者哪怕一点点能安慰心理的补偿也行，归根到底，那是因为业主心理不平衡啊！

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