济南市符合享受经济适用房的有6万户，该市首个经济适用房项目——世纪中华城一期工程有房源204套面向市民发售。6万：204，僧多粥少，料想申请购房者必然异常火爆。孰料，最后，204套房源还剩68套无人问津，出乎人们意料。

困扰购房者是经济适用房有“三不适用”，考虑再三最终放弃，只能“望房兴叹”！

一不适用是户型小，一室一厅，三口以上之家怎么住？二不适用是房价高，每平方米2242元，月收入数百元的低收入家庭对十余万的房款仍然难以承受；因为无法开具收入证明，又无财产担保，就申请不到银行贷款，即使申请到贷款，高额利息也负担不起。三不适用是位置远离市区，在城乡结合部，生活配套设施不完善，居住成本就提高了。

经济适用房是政府一项民心工程，在当前房价居高不下的浮躁社会中，连年薪收入10万以上的白领对购房也在叹苦经，政府出台经济适用房对低收入家庭能改善住房条件，真正实现“居者有其屋”，是造福人民的大好事。

房型小，是政策规定经济适用房面积所致，三代、四代同堂的大家庭只能化大家庭为小家庭入住，以适应政策的局限性。但建房地区没有政策性限制，为什么豪华的商品房一栋接一栋能在市中心闹区立足，有利于开发商卖出天价，而经济适用房就只能僻居一隅，远离市区，让入住者感受到诸多不便。这就是人为的了，执政者替富人想得多一点，还是为低收入者想得多一点就不言自明了。

好政策要有好措施，措施跟不上就很可能好事办成尴尬事，甚或办成“坏事”，有失为民办好事的初衷。关键在于具体执行政策的“公仆”们。

笔者认为济南市的“公仆”对低收入群体的关怀只浮于表面，认为拨出一块地建成一栋楼，就完成了本地区经济适用房的任务，就尽到了“执政为民”的职责。至于困扰购房者的各种因素，那只能由你购房者自己解决。就拿房价来说吧，2千余元一平方米，比起一万多元一平方米，相对来说是够便宜的，但这不过是对那些买得起万元一平方米的人说的。济南市一位官员说：“买不起可以选择租廉价房嘛。”这一句话就把你噎回去了。

济南市把全市6万户经济适用房集中在远离市区的城乡结合部，无异是人为地区分贫富住区，说得不好听就是“嫌贫爱富”，这才是问题的症结所在。

象济南市低收入者放弃经济适用房，这种情况在其它省市也屡有出现，不能不引起人们的深思。（2008·1·7·）

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