深圳楼市怎么了？一个大大的问号困扰着无数的国人！问题还有“上海楼市怎么了？”“北京楼市怎么了？”“南京楼市怎么了？”无数的楼市都怎么了？

全国房市一片大乱。我摘下了以下报道：

上海楼市的回暖持续时间出乎了业内的预料：５月最后一周成交量达到８０．１万平方米，６月最后一周成交量居然创下了历史纪录——８２．３万平方米。一月之内，上海楼市成交量两度被刷新。虽然两次历史成交创出高位，但其成交价格差异明显，呈下降趋势。一方面，发改委的５月房价数据显示的上海房价依旧以全国最低涨幅上升；另一方面，不少楼盘都纷纷借着这股趋势涨价。

今年南京的房价就像脱缰的野马，一天一个价，让人心惊肉跳。”一位南京购房者说。来自统计部门的数据，今年４月南京普通商品住宅价格同比涨幅高达１１．５％，创下两年来新高；５月份南京房屋销售价格同比又上涨了９．２％，位居全国第６。

２００７年以来，杭州市中心２００６年上市的次新房部分楼盘每平方米平均上涨了３０００—５０００元。

２００７年５月份深圳商品房成交均价为每平方米１４２２３元，比２００６年全年平均房价９３８４元／平方米上涨了５１．５７％。６月１４日国家发改委、国家统计局发布调查数据显示，所有７０个大中城市中深圳上涨１２．３％。二手房深圳上涨１３．９％……

这些“怎么了”的困惑里，我要问的是：都是市场经济带来的必然结果吗？我还要问：我们的管理层到底怎么了？

也许是投机倒把罪取消得不是时候，也许干预市场反倒被人咒骂破坏了市场经济的氛围。兰州拉面的限价令就是一个延伸思考，也许在通货膨胀时期必要的措施可以起到稳定社会、稳定人心的作用。有什么不好呢？有序的市场规范是管理者的责任，不然就犯了无政府主义的错误。

中国的房地产业是没有泡沫的市场经济吗？它就应该是按照市场经济的运行轨道而走着，但是暴利问题的出现，与政府的责任不为有着密切的关联。虽然人们不断地抱怨，但是在垄断的房地产面前，都会束手无策。房地产无序的市场，正给这个产业蒙上不可琢磨的黑色幽默。一边是买不起住房的穷人，一边是手里拿着大把的钞票抢着买房投资。有篇文章题目：开发商拼胆量　催涨深圳房价。无法才能无天！法规没有规定房子究竟应该是什么价？只要有胆子就行，这年头饿死胆小的，撑死胆大的。

虽然没有投机倒把罪，以垄断而谋取暴利可能就不一定合法了！然而管理层本可以去管的事情，却没有管。就是管了，不到点上还不顶个屁用！

股市一高，泡沫横溢，就急不可待出来什么税的，一夜间泡沫尽扫。难道房市就没有办法治理吗？

中国按现在发展速度，房子不会缺！据统计深圳“关外自住与投资的比例是5比5，而到了关内尤其是小户型投资的比例是90%。”正因为是一种投机行为，人为造成的房子紧张局面，房价让被动紧缺而拔高了。

我就要问：这也是市场经济的一环吗？如果是市场经济的合理现象话，那么关于民生的一切问题都可以大涨特涨，都不需要去开什么听证会了。今天涨猪肉，明天涨粮食，后天涨食油……一切都是合理的嘛！有怨就问市场吧！

管理不需要了，各行各业都可以自由发挥，民生问题去看市场经济的脸色就行！

今天央视新闻里读了一篇报道，意思是说：垄断企业的社会责任何在？是否应该回报社会呢？我不知道房地产的老总们都怎么想的？是否高企的房价是卖给外国人或者是港人、台湾人的，把他们的钱骗到手吗？也许我们的国人都太心急，再等个十年二十年等他们卖够了，才让国人安居乐业吗？

到那时，我们有限的土地资源恐怕也消耗饴尽了，让老百姓都睡在一堆烂纸上吗？百姓的民生问题都解决不了管理层，不是干耗了人民的税金了。

我非常怀疑这些开发商的人文背景，百分之几百的利润黑了老百姓多少钱财？而老百姓自己就不能涉足这个领域，不是市场经济吗？为何要横加干涉呢？如果有了官商勾结，那房价永远不会降下来！

还有就是人均应该需要多少平米的住房才是合适呢？如果我们人均都是一百平米的话，真不知道我们的土地资源是否还能承受的住这样容积？如果没有限制的话，恐怕中国永无安宁之日了！也会永远求大于供的！因为中国有十四亿人口！不计划一下怎么得了？

靠房地产拉动的gdp一定也是富含泡沫的gdp。

在中国《反垄断法》里第十五条第一款：经营者滥用市场支配地位的行为包括：“以不公平的高价销售商品或者以不公平的低价购买商品”；而在中国的《刑法》“是用刑罚同一切犯罪行为作斗争，以保卫国家安全，保卫人民民主专政的政权和社会主义制度，保护国有财产和劳动群众集体所有的财产，保护公民私人所有的财产，保护公民的人身权利、民主权利和其他权利，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业的顺利进行。”感觉上还能套得上去。关键还是管理者是否敢动这些置人民利益而不顾的黑心企业。贪官要下重拳，你不打何能倒？房价要降下来，光空喊是不会降下来！其实老百姓在看着政府，看看如何能和谐地解决好这个问题？经济适用房哪里去找寻？政府花了多少气力去解决经济适用房呢？没办法，人民只能去开发商那里买房子，这不是垄断是什么？我们的收入比不上台湾人，比不上美国人，而房子比人家卖的还贵，呜呼吗？

上海今天关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》（沪地税地[2007]26号）已经实施。其具体的内容是：从7月15日起，对个人转让非普通住房，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0.5%征收，居住满三年未满五年的减半征收。其实这温柔的一刀不能阻止房价继续上涨，没有猛药哪能去除沉疴？

“深圳房市怎么了？”其实问题明确的很，就是恶炒的结果，决策者们还用揣着明白装糊涂吗？一个市场如果没有规律和道理可循，一切都充满着非理性的因素。这个市场还是健康的市场经济吗？到头来一定是搬起石头砸自己的脚！

2007年7月15日上海

-全文完-