近来网上经常听到某专家《人口结构可能令房价长十年》的评论文章，影响很大。可以这样说：此言论又是闭门造车的结果。

中国真的很缺房吗？要回答这个问题确是很难，问题是中国的住房标准是多少？明白人都知道，如果平均每人八平米与平均每人二十平米那会是不同的结果。中国进行过人口普查，可以有接近事实的人口信息第一手资料。而中国却从没有做过像查人口一样去查房子，也就是说：我们的家底到底有多少恐怕是个未知数字！

我在社区里工作，所见的是：住房30%是被出租的。这样的势头每月都在上升。我抬头望着这几年新建的高楼，没有一幢是灯火透亮的。给我的感觉是要么房子没有卖出，要么是买了没人住，要么是有人在屯房。给我的第一感觉中国不缺房！走进老房子，人民住房也普遍拥挤，有点螺蛳壳里做道场的感觉，只是条件环境无法与新房子相比。年轻人如果收入还可以的话，大都选择了买房，做上几十年房奴也心甘情愿，可能也是无奈之举。从这里观察感到又缺房了。到底中国是否缺房呢？如果来个全国房屋普查老百姓一定欢迎的！

可以说：网上的数据不十分可靠的，因为没有一个国家数据提供着详细的房屋资料。人口结构是否能让房价长十年，我不去评判它，已经有人在驳斥这位专家的言论了。中国结构性的矛盾是存在的，地区经济发展不平衡，东部地区人口流动明显，收入差距等因素造成了城市人口的相对集中，因此也就带来一系列的问题，譬如：就业、住房、治安等社会问题。从城市住房的出租情况就可以看到，外来人口涌入刺激了本地人卖房的需求。一来可以追求更好的生活质量，而来以租养贷，一举两得何乐而不为呢？而大部分低收入者（除动迁、孩子婚嫁）在不讲究高质量的环境下，应该基本上都有住房。国家在房子上作为虽然不大，但是对困难户（低于四平米）已经基本上解决了，正逐步提高解决的标准。随着国家不断介入，包括提高低收入者的收入，多造廉价房等措施，住房问题不会是中国最主要的问题之一。可以说，我所了解的周围，有数套住房的人多了去。有空关的，有吃租金的，有买房投资的。这就是开放以来不公的好见证，我在的社区就有很多当官的，都是有3、4套住房。想想也是，中国房屋普查真也查不得，一查不都曝光了吗？那么，我们当前的房屋问题是走向高房价，来推动房市的虚假繁荣呢？在我们市场经济的惰性思维中，又让惰性作为占了上风。随着2000年开始的房屋分配制度的取消，一切从市场经济的角度来衡量，使得有效调控变为了失去控制的泛自由化。一竿子到底的惰性思维使政府干预接近于零思维。诸如解困也只是舆论和面子上的事情了。资源的浪费显而易见，多的人可以撑死，少的人可以饿死，国家调控完全失衡。

房价依然在上涨，没有一项措施是强有力的干预，因此百姓一片质疑。是黑洞还是猫腻？是导向还是制约？是利益还是公平？百姓问号连连，为什么中国的房价就不可能降下呢？是老百姓钱很多吗？还是有利益的驱使让这个虚假的繁荣得以延续？专家们抬轿子，企业家造黑幕，投机者乘人之危等等。

我是一位低收入者，人均水平只有500元，住房只有24平米。从我的住房状况来看，当然也希望得到改善，但是并没有很大的奢望。经济状况摆着面前，识时务为俊杰啊！早几年自己的经济状况比现在要好些，那时两居室的房子也不贵，也就十几万，但是让我贷款买房还是心有余悸，背上十五年的债务，是什么生活质量。房子小点，也就是舒适度差点，但是生存却是最主要的。在中国十五年的变数实在是莫测的。果然言中了，单位解体，失去了稳定的工资收入。我庆幸当初的决定是识时务的，不然的话，今天恐怕是债主上门，入地无门的情形了。如今房价涨了三倍，收入还在一九九七年原地踏步！也许社会就是这样，永远没有绝对公平。但是理解国家，不等于国家就应该无所作为。我不理解中国的房价是向富人看齐还是倾向穷人？有些政治的语言不便多说，但是对一些叫嚣却很来气：譬如：只有保护好富人，穷人才能富裕；市场经济是富人的经济；房价还要长十年；房子就是为富人们准备的等等，更有甚者抓住腐败一题大做文章，什么土地私有化等，他们忘记了我们的社会制度是什么？尽管过去的经济社会有诸多弊病，经过改革有了长足的进步。但是有一点，我们现在的执政者可是在劳苦大众的肩膀上站起来的，保护好最广大劳动者利益才是国之根本。只有富人利益没有穷人的利益是要覆国的！历史就有很多教训可以引以为戒。我住在一大片老式住宅区，居民的房子普遍较为拥挤，如果按人均26平米那是远远达不到的。我的面积达标的话，只能一个人住，但是我依然在这块土地上生活着。我从不去想超越自己能力不可及的事情，也不想为追求奢望而去付出沉重的代价。房价超越社会的平均收入水平太多，这个社会一定是得了某种痼疾，一定是畸形的。

我有时很难理解市场经济难道就是如此的不可思议吗？铁打得营盘，流动的兵。外来的因素会造成一边拥挤一边空旷，我以为也是暂时的现象。每年那么多新建住宅产生的空置已经达到非常可观的数字，宁可空关也不降价；宁可听到骂声怨言，决不动暴利雷池半步。我就把政府的这些口头上的言论归于了一种惰性，真是虱多不痒，债多不愁！当年取消福利分房后，我举双手赞成，以为看到了希望一样。没有想到，如今却如水中之月，看的见却摸不着，希望越走越远了。归跟到底是政府相应的措施却没有跟进，其中因素有房价的控制，有二次分配的失衡等。

那天听朋友谈起澳洲所闻，在那里对于资源的浪费是要受到制裁的。譬如房屋长期空置是不允许的。如果就是长期外出，可以将房子钥匙交给有关部门，让无房者可以暂时居住，这种保护和利用资源的理念真是十分到位。上海天价楼盘汤臣一品涉嫌捂盘惜售将被调查，黑幕即将打开。这才是百姓希望看到的政府作为。没有打破不了的坚冰！其实房价的虚高是一个综合症，对症下药方能药到病除。那些鼓吹者真的要敲敲他们的脑壳，问问其真实的狼子野心。惟恐天下不乱者，古今都有之！

我觉得，虽然有诸多因素可以推动房价上涨，譬如：人口增长造成了供需矛盾；土地供应不足；开发商暴利售房；经济结构的不平衡；物价上涨过快；投机行为加大；国家调控不力等等。如果没有有效的社会大调查，准确地掌握第一手真实资料，那么，一切都会失去有效的控制。政府应该消除听之任之的惰性思维，从一个个问题入手，我相信政府是有能力掌控局面的。

回忆起上世纪70年代中期，我二十六岁，到了婚姻的年龄了。家并不宽敞，还有老爸与我们共住，一间房用家具拦隔成两间。我们夫妻就这样过来的，恐怕也是大多数人真实情景。中国依然贫穷，资源也很缺乏，土地缺少，加上人口众多等都是大问题，按平均水平恐怕在世界上可以倒着数的。一家三口难道真的需要几百平米的住房吗？一百平米也已经足够了。看来我们的计划经济在如今还真需要发挥一下作用才是啊！

中国缺房吗？是也不是，不是也是！我用了相声的一句台词，作为回答。是为欲望，不是为坚持！我们应该把人为与自然的因素归于理性的作为，中国控制房价不会遥遥无期！

2007年6月6日上海

-全文完-