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土地究竟是什么万物月生

发表于-2013年09月01日 上午10:57评论-2条

我们居住的这个星球,是一个以水为主的所谓蓝色星球。严格说,土地,应是指这个星球非水面的表面。自从这个星球有了生物以来,陆地的生物则是以陆地为生的。说为生不是夸张,陆地生物离开土地是无法生存的,除了他或它要立足之外,土地还为他们提供了生命代谢,所需食物的相当部分原始资源。除此,一些动物们对自己领地的争斗,也常会是以生命为代价的。土地从来都是,这个星球上陆地生物们不能缺少的必需物质。土地,能让动物们用生命去博弈,这是远古以来就开始了的自然法则。

人最初的对土地的争斗可能也是争夺领地,当人进化到能建造房屋、种植、养殖以后,土地就更显重要。从个人跑马圈地到武力的占有,再到集团以至国家名义的疆界,土地意识越来越显示其绚丽色彩。

有说法是:土地是农民的命根子(其实,土地是所有陆地生物的命根子)。所以,推翻封建统治的孙中山,其政治纲领就有:耕者有其田。田就是土地。蒋介石并未实现孙的这一纲领,即使在蒋有国家资源和外援的情况下,却被一穷二白的毛泽东打败了,这怎么可能呢?是毛给了中国农民土地,然后就有了千百万人的抛头颅洒热血,然后成就了的是:人民战争。蒋败给了毛,土地或不是唯一原因,但一定是主要原因(关于这一点会专文叙述)。新中国的改革开放,杀开了一条血路的,首推土地承包制。不经意间,土地变成了政治。

本来,土地的引伸义,大多与粮食有关。民以食为天嘛。所以,我们有“大地母亲”的感慨,因为土地哺育了我们。由于土地具有稀缺性及无法再生和移动的特性,当土地商品化以后,它的价值和价格就随土地的非种植化而热火朝天,即,土地价值是看其商业用途的不同而不断刷新。我们经常会感叹:为什么人们非要在一个地方拆了建,建了再拆?因为,商品只认价值和价格。浪费资源,那是社会概念。到了解放军都可以利用自己的土地建房出售时(所以,中国有军产房卖给老百姓住。可见商品的魅力),还有人会怀疑土地商品化的波澜壮阔吗?现在,单位面积的土地,在北上广和在陕甘宁的价格,是绝不能同日而语的。继而,人们一定会发现,大地不再是母亲,因为母亲是不能出售的!这时土地显示了自己经济的一面,它也是商品。

在中国,自然人或法人要取得土地使用权,只有购买(有偿使用)国有土地(若是集体土地,则首先由国家征用并给予补偿,然后才可以转让使用权)。改革开放后,中国的崛起,土地起了非常重要的作用。谁圈到了土地,谁就有可能迅速致富。据央视2013年8月9日报道:上海国土部门公布徐家汇中心项目,地块起拍价175.26亿元。天价地王空置18年,几经易主价格涨近170倍。我们终于可以知道什么叫热土了。由此,土地被魔化了:它成为了推动中国社会财富快速膨胀,且无法抗拒的力量;同时,土地也制造出了一个大大的泡沫,且谁都不具备捅破它的力量;另一方面,在防腐战线上,与土地有关的部门也成了重灾区。1997年修订的《刑法》规定,非法批准征用、占用土地被列入刑事犯罪。据信,至今为止,中国受土地案入狱的官员,大多因贪污受贿有关,与违法批地无关。或者根本就没有违法批地的。不知立法者是出于何种心态或目的,也不知这是法律太尴尬?还是违法的太隐密?不可质疑的是:土地已俨然成为,利益集团互相博奕的一个重要筹码。

国人都说房价高,国家也下了大力气打压房价,但仍是据高不下,且越来越邪乎。现在不是因为开发商太狡猾,也不是政府太无能,原因都知道,就是管不住,不是邪乎是什么?大家都知道,房价高,土地是推手之一。而土地都在地方政府手里,除了财政收入,政府手里还有可以变现的土地。2011年6月,审计署发布《全国地方政府性债务审计结果》表明:至2010年底,地方政府负有偿还责任和担保责任的债务率(年末政府债务余额/当年财政收入)为70.45%。2013年6月审计署公告透露了36个地方政府审计结果:2012年有16个地区债务率超过100%。其中,有9个省会城市的债务率超过100%,最高的达219.57%。根据我国《预算法》规定,地方政府是不允许有赤字和发债的。偿债压力是地方政府提高基准地价的重要原因。从2013年起,各地进入地方债务偿债高峰期,其中相当规模债务需用土地收入偿还。国土部数据显示,2013年上半年,全国土地出让合同价款1.7万亿元,增幅达77.3%,其中房地产用地出让价款同比增幅超过90%。从有人抓住土地大做文章开始,刚刚踏上市场经济的官员们就大开眼界:原来,谁的手里都有一个聚宝盆。但没人会意识到,一旦这个潘多拉的盒子被打开,再想盖上这个盒子谈何容易。我们总在说房地产泡沫,只是,如果这个泡沫破裂,炸毁的仅仅是开发商和银行贷款?那些因债务而焦头烂额的政要们,又该拿什么去拯救自己?正可谓:何去何从?土地真的成了一个让人喜忧参半的幽灵。

有官员说:中国土地问题一定会面临一个非常大的坎。这个坎过去了,就能带来对中国经济不可估量的推动。过不去,所有国民都要付出代价。可见,土地又变的重于泰山了。

无论土地还会有多少的意义,那都是文化的(即人的)。土地就是土地,看土地不是土地的一定是人,只是我坚信:看土地还是土地的时候一定会到来。

土地以自然的魔力,征服了无数人,并将继续征服无数的人。

-全文完-

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☆ 编辑点评 ☆
点墨岁月点评:

随着中国经济的腾飞,中国的圈地运动正如同资本社会初始时的姿态在疯狂上演。当土地不再有自然的情怀,当大家在为命根子勇敢活着的时候,我们其实已经对房地产市场的任何期许都会黯然神伤。同时,国民经济在多番革新浪潮的驱动下,必然会在国有土地的出让和财税的累增上做大量的文章,所以,既然没有成功的路子可依,那就还是摸着石头过河吧!作者此文,论据充分、侃侃而谈,学习了!问好作者!

文章评论共[2]个
点墨岁月-评论

朋友的文章,非常不错!期待更好!祝福!at:2013年09月01日 中午12:17

心无垠-评论

(:011)(:012)来看老同学~~这样执着,佩服~~祝好9月喽~~at:2013年09月10日 下午6:59