为了调控房价增涨过快的势头，前一个时期，由温家宝当政时的国务院出台了“新五条”。　“新五条”中被认为最看好的一条，就是调高“二手房”的房产交易税。把原来规定的按交易价的百分之一的税率,提高到现在的按原购价与现售价的差价的百分之二十的税率缴税。这样，就可以扼制那些以抄房来谋利的“抄房客”的投机行为，以实现调控房价增涨过快的目的。

诚然，制定这项政策的国务院高层是想用“税收杠杆”来调控房产市场的“价值规律”。但是，他们却忽略了现行房产市场交易中的“潜规则”。那就是，“不论交易税率高底，都是由买方来承担。”政策的制定者们应该明白，现在，“抄房客”在房产买方市场里占的比例是相当少的，大多数买房者都是居无定所，或者是急需用房的普通百姓。用提高房产交易税的办法来调控房价增涨过快的势头，不会伤及那些“抄房客”，受到伤害最深的仍然是哪些急需房屋的普通百姓。这项调控政策得以“细化”和“实施”，“　二手房价”不仅得不到扼制，还会继续助长房价增涨过快的势态。在这项政策出台后所引发的新一轮的房价的上涨,足已说明了问题.

在温家宝总理即将卸任之际，又出台了调控房价增涨过快的锦囊妙计“新五条”。如果经过筑建部以及各省市、自治区的细化，　购房者的购房意愿就会伴随“二手房价”的涨势而转向新楼盘。房地产市场就会进一步回暖，开发商的生意也就会“兴旺发达”，“财源茂盛”，大有赚头　“潘任美”等房产大鳄们，你们就偷着乐吧。

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