三月阳光灿烂，大地春暖花开。山上绿色茶园飘来阵阵茶香，后花园，尖尖的竹笋钻出尘土，向上生长着。坐在后花园的石凳上，沐浴着新鲜阳光。不远处浪花拍打着礁石，发出清脆的声响。这山，这海，这条不知走向何处的路，留下许多难忘的记忆。

十年前，大部分闲钱从股市退出，逐渐买下三处房产，后来逐渐还清了贷款，价值净增近十倍，房屋出租。被专家戏称，是一代吃螃蟹的人。2006年在大城市和度假海岛不同地点又买了二套，都是全款。从那时，守着几套房产，度过了十几年风平浪静的日子。

不愁吃不愁穿，似乎也缺少点什么。人就是这样，喜欢变，变的越来越平淡乏味。拥有五套房产也说不上多少快乐，做房东的日子隔三差五在讨钱，甚至还要长途跋涉，从这个城市到那个城市之间来回穿梭。房客的眼睛里，我似乎是个讨债鬼。

年纪轻的白领一般都有网银，到了收费的日子，他们通过短信跟我核实一下银行账号和姓名，滴答，几秒钟，很快，手机响了，银行的短信告诉我，一笔汇款进入账户。

有一家动迁户，临时租房过渡，租借了一处房子。付房租也很爽，因为动迁费里有一笔过渡款。只要我出现，二话不说，很爽快的掏钱，从不拖拉和磨磨蹭蹭。

在s市的中部有一套学区房，三年前的夏天的一个下午，家长领着孩子找到我，说孩子考上大学，不想住校，要在学校周围租房，父母同住。这个房子两室一厅，全独用，十二楼的六楼。南北卧，通透，全明。挂牌价是3200元每月，我让了200，他们嫌贵。2000元我也无法接受，最终2500元，签了合同。他们一家三口住了三年，今年是第四年，我估计下半年可能退租。

2013年春天，国五条闹得沸沸扬扬，房产限购措施不断出台，所得税的征收办法提醒多套房产的产权人，这次卖出价减去上次买入价的差额，征收20%的所得税。虽然各地的细则还未出台，三月四月，避税的买卖双方急售急买。房产交易中心以及房产中介门庭若市。

变现吧，三月反复琢磨的一件事，在国五出台之前变现。以后政策实施，就要多缴20%的所得税。

这些房产正在租借当中，如何与房客解释，如何让他们尽快离开出租屋，是售房过程中重要环节。每个房客都不一样，合同时间有长有短。有好商量的，也有死皮赖脸不愿意走的。最后采纳房产中介公司的意见，一部分房子带租约出售，就是把租约转给买家。第二部分是提前通知租客，限他们一个月左右解除合同。至于违约，可以用卖房款拿出少量的补偿给房客。或者由房产中介帮助房客另找出租屋。

于是，我加入了卖房大军，加入了三月的疯狂。在一条路上，在房产交易中心和房产中介之间来回奔波。

三月，买家也痴了，他们怀揣着巨额钱款，等候在中介的会谈室。他们从房子内外粗略看一下，看一次就够了，立即与卖家付定金。

一套房产，下午十六点挂牌，到了十八点，中介来电话，说买家要看房。我赶到时有两家买家同时看房。有人提醒我，这时要跳价。我这人脸皮薄，说好什么价就什么价。我问了一下他们的具体情况，一家是要贷款，一家全部现金。我选择了后者。贷款的那个买家也愿意全额现金时，为时已晚，我已经收到另外一家的定金。这套房产从挂牌到收到定金总共用了三个小时，创造了我的房产买卖历史上成交最短时间。

三月真的很疯狂，为了房产，为了一个家，积蓄已久的热情迅速爆发。买卖双方，都是政策下的机遇和抉择，是一个时代的印证。人们需要房子，如同吃喝，如同穿衣一样，出台限购措施，限制的是炒房，而刚性需求丝毫不弱。买婚房，改善居住条件，调整居住环境等等都是硬需求。没有人能够阻拦，国家出台购房政策，为的是保护这些群体，让他们能买到房。

房子卖得差不多了，步入五月，还有一套学区房在那里，依然在我的名下。他们一家三口，我不忍打搅他们，父母为了孩子，从郊外来到市区陪孩子读书，他们每天上班下班坐地铁挤公交三四个小时。尽到了一个父母应尽的责任。孩子，你的学习如何，孩子，正在做最后的冲刺吗，是否在写论文。我是你的房东，我们是租赁关系。我看到了你成长的过程，这三年，大学的三年。我也有这个经历，孤独的我，没有任何人陪伴。你是幸运的，孩子。四年，十二万的房租，我给你留着，等你从医学院毕业，等到你为人类担负起救死扶伤的责任，等你成为一个有用的人，叔叔为你建立一个基金，供你深造。

房子卖了，心也平实了许多。接踵而至又不平静了，我心中掀起了波澜，这些钱干什么，再去作何投资，不得而知。那些买到房子的人，在居住或者在装修，他们各自想着自己的事，梦已经变成了现实。在一茬一茬接力中，那些三月的疯狂的买家，是接力的第几棒？他们能够跑多远。也许过几年，房产在动荡中继续涨价，今天卖出的钱，明天就缩水。也许，房产泡沫破灭，回归原状，跌回原处。那时我会用这些钱款再继续下一轮投入吗。

高房价，是特定历史的产物，很多人交错与之擦肩而过，就像错过股票认购证一样。二十一世纪初期或者二十世纪九十年代，他们没有买房的计划，他们不愿意将仅有的存在银行的积蓄付首款加上80%贷款的数额最终换成固定资产。那时存款利率很高，年利率达到百分之十几。历史给我们的机会太多，面对这些机遇，抓住了还是放弃。房价在历史最高点买进，每个人都不知道明天是什么，涨还是跌。那个时代的人，都是平等的，在最高点买到的是历史的最低点，今天买到价格最高的房子，明天变成最低价，每一笔买卖这样轮回着。无论在什么位置在什么地段，哪怕在天涯海角，只要有一套产权房，几年，十几年后，就能让你在想到要卖的时候发现，走出交易中心，你将是一个富婆，是一个百万千万富翁。

每一个沮丧和懊悔，属于空仓的无产者。当明白过来，是又一个轮回吗，历史是否会重演。拿着今天的钱去赌一把明天，拿着全家人的血汗钱，投入到固定资产。房价会调整到什么位置，还要买进吗？那些年代，那些吃螃蟹的人，他们还在，但已经不是如日中天那个时代，时过境迁，他们守着一堆钱，一堆厚厚的沾满硝烟的尘土。

房产经过十几年的路程，偏离了重心，这几年中央调整战略，银行抬高贷款门槛，用税收的杠杆平衡房产所得。一系列举措预示着，房产正在进入一个稳步调整期，疯狂的年代离我们远去。留下的是懊悔、无眠和深深的反思。春天的倒春寒真的来了，来得如此迅猛。

面朝大海游戏人生，海浪推动着我，推向深海，在更深处，能感觉大海的力量以及人类的渺小和无助，也能感觉大海的激情和浪漫。大海汹涌澎湃，三月疯狂，三月的大海也疯狂。

-全文完-